Helle Neubauwohnung mit großem Balkon und barrierefrei

Dieses elegante 4-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 130,12 m² und einer Gesamtfläche von 155,47 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten.

Raumaufteilung und Highlights:

• Wohnfläche: 130,12
• Zimmer: 4
• Raumhöhe: 2,7 m

Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Balkon mit 15,67 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Ausstattung und Komfort:

• Balkon: 15,67 m²
• Kellerabteil: 6,93
• Stockwerk: 1.OG

Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung.

Kaufkonditionen:

• Kaufpreis: 2.050.000 EUR
• Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:24.93 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A