Projekt in 1130 Wien

Serenity – ein Zuhause mit Gefühl - verlockend gelassen.

Wohncloud Schmuckstücke – Immobilien mit Charakter, Herz und Charme.

Das Projekt

Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie nur noch zwei Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität.

Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, Fussbodenheizung, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement – dezent, wertig, zeitlos, harmonisch und seelig.

Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür – für Raum, für Ruhe, für das Schöne im Gelassenen. Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken.

Die Wohnungen

Aus sieben wurden zwei – und genau das macht Serenity jetzt so besonders.

Die meisten Einheiten sind bereits vergeben. Verblieben sind zwei ausgewählte Wohnungen für all jene, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern das richtige:

• Top 10 – stilvolle 88,86 m², ideal für alle, die urbanen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
• Top 6+2 – großzügige 144,78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und ein echtes Highlight schafft.

Beide Wohnungen vereinen den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer hochwertigen Generalsanierung – hohe Räume, durchdachte Grundrisse und dieses besondere Wohngefühl, das man nicht planen kann, sondern sofort spürt.

Zwei Wohnungen. Zwei Chancen. Eine Entscheidung fürs Besondere.

ANGEBOT 1

Top 10 - 88,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: € 595.000,-

ANGEBOT 2

Top 6 + Top 2 zusammengelegt mit Wendeltreppe - 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Terrasse, mit Wendeltreppe im Lichtschacht nach oben in Top 6. € 920.000,-

AUSSTATTUNG

• Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche, bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum und darunter die Fussbodenheizung
• Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren bringen die Geschichte des Hauses in die Gegenwart–mit neuer Präsenz.
• Raumhöhe: Typisch Altbau – großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern.
• Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung.
• Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß.
• Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen

Die Wiener Altbaukultur lebt weiter – mit ihrem besonderen Charme, großzügigen Räumen und liebevoll bewahrten Details.

Jede Wohnung ein stilles Versprechen:

für Qualität, die bleibt.

für Ästhetik, die berührt.

für ein Gefühl, das seelig macht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG 6+2: 144,78 m² 920.000,00 € aktiv

2. Etage

Top 10: 88,86 m² 595.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <2.000m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <1.000m

Universität <1.000m

Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <1.000m

Post <1.000m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <1.000m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <4.500m

(Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap)

Exposee Top 6