Projekt in 1010 Wien

THE K-LOFTS bietet exklusive Büro-Lofts in Wiens begehrter Innenstadtlage. Die Objekte befinden sich in einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse, Baujahr 2025, Erstbezug. Die Nutzflächen reichen von ca. 90,65 m² bis ca. 141,88 m² und überzeugen mit offenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Die Lofts kombinieren großzügige, offene Grundrisse mit hochwertiger Tischlerei. Jedes Loft verfügt über maßgefertigte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die Funktionalität und Design vereinen. Die Böden sind mit großformatigem Feinsteinzeug verlegt, und lichtdurchflutete Räume entstehen durch große Fensterfronten. Die Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Galeriegeschoss und Kellergeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören Klimatisierung, Spots-Beleuchtung sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ein Abstellraum pro Loft ergänzt den Stauraum, Kellerabteile stehen ebenfalls zur Verfügung.

Highlights

• Offene Loft-Layouts mit klaren Strukturen
• Maßgefertigte Tischler-Einbauten und Küchenzeile inkl. Geräte
• Klimatisierung (Split-Geräte)
• Hochwertige Bodenbeläge (Großformat- Feinsteinzeug)
• Kellerabteil sowie Abstellraum je Loft
• Erstbezug nach Baujahr 2025
• Top-Lage in der Innenstadt mit guter Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt im historischen Textilviertel Wiens, umgeben von gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen. Die Gonzagagasse und Werdertorgasse bilden die zentrale Achse mit Nahversorgung, Lokalen und Parks in direkter Nachbarschaft. Große Geschäftsstraßen mit internationalen Designern und Wiener Kaufhäusern sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in kurzer Gehdistanz, was eine unkomplizierte Anbindung an alle Highlights der Stadt ermöglicht. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise je Loft: ca. 1.359.000 EUR bis 1.850.000 EUR
• Nebenkosten netto/Monat: ca. 311,50–391,35 EUR
• Energieausweis liegt noch nicht vor; Gesamtenergieeffizienz gilt
• Übergabe voraussichtlich Ende 2025