Wohnung Altbaucharme trifft moderner Dachausbau

In einem prachtvollen Altbau in Wiens 3. Bezirk, Landstraße, wurde diese 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfassend saniert. Das historische Gebäude mit hoher Deckenhöhe vereint Wiener Tradition mit moderner Ausstattung. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, das Bad verfügt über Badewanne und Fenster. Fernwärme und teilweise Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Klima. Hohe Räume und viel Licht schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

• Aufzug im Haus
• Hochwertige Parkettböden
• Fliesen im Bad
• Fernwärme
• Fußbodenheizung teilweise
• Einbauküche
• Badewanne und Fenster im Bad
• Separat-WC

Lage & Umgebung

Perfekte Lage im Herzen des 3. Bezirks im Weissgerberviertel nahe dem Prater. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Schule in unter 250 m erreichbar. Straßenbahn in 250 m, U-Bahn in 750 m, Bahnhof in 750 m. Universität unter 500 m, Klinik und Krankenhaus unter 1.000 m. Exzellente Anbindung an öffentlichen Verkehr und Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Museen und Grünflächen in der Nähe.

Zusatzinformationen

Kaufobjekt in gepflegtem Altbau. Energieausweis: Heizwärmebedarf 163,8 kWh/m²a (Klasse E), fGew 2,25 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2036. Monatliche Kosten noch bekannt. Keller vorhanden. Bereits fertiggestellt.