Projekt Aspangstraße 57 in 1030 Wien

Edel wohnen im 3. Bezirk Im Herzen der Landstraße wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Der Bauträger übernimmt als besonderes „Zuckerl“ bis Ende 2028 die Kosten der Heizung. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fertigstellung des Projektes ist für Juni 2026 geplant. Das Projekt im Überblick

• 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
• Zwei bis vier Zimmer, nur mehr fünf Einheiten verfügbar
• Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
• Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
• Tiefgarage mit zehn Stellplätzen (optional mit E-Anschluss)
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer
• Geplante Fertigstellung Juni 2026

Ausstattungshighlights

• Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
• Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
• 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
• Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
• Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
• Die Verkäuferin übernimmt bis Ende 2028 die Heizkosten!

Lage Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt. Unterlagen Energieausweis Broschüre Visualisierungen von ©PI 83 PRIAPOS GMBH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <275m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <175m U-Bahn <800m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap