Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage nahe Belvedere mit hohem Sanierungspotential

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG eines frisch sanierten Altbauhauses inmitten des 3. Bezirks in Wien, nahe dem Schloss Belvedere. Sie überzeugt durch helle Wohnräume, hohe Decken, große Fensterflächen, einen innenhofseitigen Balkon sowie durch die zentrale und dennoch ruhige Lage.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird der Lift versetzt sowie der Balkon angebaut.

HIGHLIGHTS:

Große, helle Räume
1 Balkon (innenhofseitig 9,92 m²)
Lift im Haus
Alle Räume zentral begehbar
Belvedere-Lage
Orientierung: O/W
Öffentliche Anbindung: RENNWEG
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: 3. OG
BAUJAHR: 1900 (Altbau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 80,03 m² 
BALKON: 9,92m²
ZIMMER: 3
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 
MÖBLIERT: Bad und Toilette
LIFT: Ja 
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung 
VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: 3,40m

KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 599.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 261,40

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 2.0% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.