2 Zimmer mit Altbaucharme in rundum erneuertem Haus

Neuwertige Wohnung in Toplage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Markhofgasse 10 im 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.

Sowohl das gesamte Wohnhaus als auch die Wohnung selbst wurden vor rund fünf bis sechs Jahren umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade sowie die Leitungen erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine separat angelegte Küche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet. Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie elegantes Feinsteinzeug im Badezimmer unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Abstellraum direkt am Gang gegenüber der Wohnung. Dieser bietet wertvollen Stauraum und verfügt zudem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Die derzeit vorhandene Möblierung sowie die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlagewohnung in gefragter Lage des 3. Bezirks.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <275m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <200m
  • Krankenhaus <725m
• Kinder & Schulen
  • Schule <350m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <525m
  • Höhere Schule <650m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <50m
  • Einkaufszentrum <875m
• Sonstige
  • Geldautomat <550m
  • Bank <250m
  • Post <575m
  • Polizei <400m
• Verkehr
  • Bus <25m
  • U-Bahn <50m
  • Straßenbahn <50m
  • Bahnhof <50m
  • Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap