Helle Wohnung mit hohen Decken am Rochusmarkt

City Wohnung für Anspruchsvolle!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr außergewöhnlich gutes Raumgefühl, hohe Räume und eine angenehm großzügige Atmosphäre.

Von einem zentralen Flur aus betritt man das helle schöne Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Alle Fenster der Wohnräume sind in Richtung Hintzerstraße also idealerweise süd-ost seitig orientiert. Die Küche ist ebenfalls vom Vorzimmer aus zugänglich, hinter der Küche liegt das hübsche kleine Bad mit Fenster, ein extra WC ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem passablen Zustand, mit den entsprechenden Adaptierungsmaßnahmen wird aus dieser „Studentenwohnung“ ein traumhaftes City Apartment in allerbester Lage!

Das 1949 errichtete Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wird laufend in Stand gehalten.

Diese Wohnung eignet sich für Studenten ebenso wie für anspruchsvolle Paare oder Singles und für all jene die einen Stadtwohnsitz in allerbester Lage suchen.

Die aktuelle Betriebskosten Vorschreibung gliedert sich wie folgt auf:

• Betriebskosten: € 100,27
• Reparaturfonds: € 57,40
• 10% USt.: € 9,93

Der Energieausweis vom 31.08.2019 weist folgende Energiewerte auf:

HWB 126 kWh/m²a, fGEE 1,96.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 17 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?

Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.