TRIIIPLE – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage

Außergewöhnliches Wohnen im TRIIIPLE – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage

Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl.

Hochwertiger Parkettboden und eine stilvolle Möblierung prägen das moderne Interieur. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 92,35 m² große private Terrasse. Ihre außergewöhnliche Größe bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von großzügigen Lounge- und Essbereichen bis hin zu einem begrünten privaten Rückzugsort.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 57,20 m²
• Terrasse: ca. 92,35 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 9. Obergeschoss
• Klimatisierung
• Panoramafenster
• Parkettboden
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• stilvolle Möblierung inklusive

TRIIIPLE Amenities

Das TRIIIPLE bietet seinen Bewohnern attraktive Gemeinschafts- und Servicebereiche:

• Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien
• Concierge-Service
• Gemeinschaftsterrassen
• Eventküche
• Party- & Barbecue-Lounge
• Salon & Bibliothek
• begrünte Gemeinschaftsflächen
• Sport- und Freizeitbereiche
• Fahrradabstellmöglichkeiten

Kaufpreis

Kaufpreis der Wohnung: € 560.000 brutto

Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet 20 % USt.:

• Nettopreis: € 466.666,67
• 20 % USt.: € 93.333,33

Garagenstellplatz: € 40.000 brutto

Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 600.000 brutto

Die Wohnung ist bis Oktober 2027 vermietet.

Lage

Das TRIIIPLE befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Donaukanal und unweit des Grünen Praters. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nahegelegenen U3-Stationen Schlachthausgasse und Erdberg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

Kontakt

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.

Herr Nir Batosh
[email protected]
+43 699 129 00 001

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap