Clever aufgeteilt, vielseitig nutzbar – eine Wohnung mit zwei separaten Wohnbereichen

Ein spannendes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht eine besonders interessante Wohnung mit einer ursprünglich ca. 72 m² großen Nutzfläche, die nachträglich in zwei separate Einheiten unterteilt wurde.

Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie ein eigenes WC. Aktuell ist nur eine Einheit befristet vermietet.

Details zu den Mietverträgen und den erzielten Erträgen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé zur Verfügung – senden Sie uns dazu einfach Ihre Anfrage.

Die Wohnung ist im Grundbuch als eine Einheit eingetragen. Eine Parifizierung der Einheiten ist aufgrund des damit verbundenen Aufwands vor dem Verkauf nicht vorgesehen.

Aus diesem Grund suchen wir eine Käuferin oder einen Käufer, die bzw. der die Wohnung im derzeitigen Zustand übernimmt und das bestehende Mietverhältnis fortführt.

Dieses Objekt eignet sich ausserdem perfekt für Eltern, die ihren Kindern eine Wohnlösung für das Studium bieten und gleichzeitig eine werthaltige Immobilie erwerben wollen.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Wohnungseigentumsvertrag
• Anteilsberichtgungsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Eigentümerversammlungsprotokolle
• Vorausscha
• Aktuelle Vorschreibungen
• Betriebskostenabrechnung
• Aktuelle Mietverträge

Verkehrsanbindung:

Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel:

• U-Bahnlinien: U3 Kardinal-Nagl-Platz (5 Gehminuten)
• S-Bahnlinien:
  • S1
  • REX: Bahnhof Rennweg (via Bus 77A)
• Straßenbahnlinien:
  • O
  • 71
• Buslinien:
  • 4A
  • 74A
  • 77A

Die Lage überzeugt durch eine gesicherte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.