Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht das VILLAGE IM DRITTEN, Baufeld 14A, ein modernes Wohnquartier mit 126 Eigentumswohnungen ab Baujahr 2025. Die Wohnflächen reichen von 46 bis 107 m² mit 2 bis 5 Zimmern. Besondere Merkmale sind großzügige Außenflächen wie Balkone bis 19 m², Loggien und Gärten sowie nachhaltige Architektur mit begrünten Dächern und Fassaden aus Holz- und Klinkerelementen.

Der Gebäudekomplex umfasst zwei trapezförmige Baukörper, verbunden über eine Tiefgarage mit 65 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügen über Einlagerungsräume, Parkettböden, Fliesenbäder mit bodenebenen Duschen, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, außenliegenden Sonnenschutz, WK3-Sicherheitstüren und Videogegensprechanlage. Die Energieversorgung erfolgt über ein Anergienetz mit Erdsonden, Wärmepumpen, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Pendellüftung und Fernwärme. Tageslicht flutet durch Einschnitte und Treppenaugen in Entrées und Stiegenhäuser. Die Ausrichtung optimiert Hitzeschutz durch begrünte Zonen. Fertigstellung voraussichtlich 2027 für Erstbezug.

• 126 Eigentumswohnungen mit Außenflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
• Parkettböden in Wohnräumen, Fliesenbäder
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
• Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung
• Anergienetz mit Wärmepumpen und Photovoltaik
• Fahrstuhl, Fahrradraum, Tiefgaragenplätze
• Energieeffizienzklasse A (22,5 kWh/m²a)
• Klimaaktiv-Zertifikat, begrünte Dächer

Das Quartier liegt direkt am 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park. Straßenbahnlinien 18 und 71 in 2-3 Minuten erreichbar, S-Bahn St. Marx in 2 Minuten, U-Bahn U3 Schlachthausgasse in 15 Minuten. Hauptbahnhof Wien in 7 Minuten per Tram, Stephansplatz in 20 Minuten, Flughafen in 30 Minuten. Nahversorgung wie Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten in unter 500 m. Kulturelle Highlights wie Belvedere und Prater in Gehweite, Einkaufszentren wie The Mall in der Nähe.

• Kaufpreise ab 376.000 € bis 863.000 € brutto
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, A (22,5 kWh/m²a), gültig bis 2033
• Handover voraussichtlich 2027
• Provisionsfrei für Käufer