Anlegerwohnung in Toplage Prater nahe U2 Messezentrum

Diese Wohnung bietet auf 56 m² drei Zimmer und liegt im Erdgeschoss eines modern revitalisierten Gebäudes in Wien 2, Leopoldstadt, nahe dem Prater. Die ruhige, zentrale Lage kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung macht sie attraktiv für Anleger, Paare und kleine Familien.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche (EBK), zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.

Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen ist Parkett, Bad und Küche verfügen über Fliesen.

Die Beheizung erfolgt zentral; zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig revitalisierten Gebäudes und wird vollmöbliert angeboten.

• 56 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Vollmöbliert mit Einbauküche
• Zentrale Heizung und Fußbodenheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Wien 2, Leopoldstadt, in der beliebten Stuwerstraße 60, nahe dem Prater und dem Messezentrum.

Die U2-Station Messe-Prater ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten). Die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten mit der U2; Donaukanal, Prater und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Nahversorgung wie Supermarkt, Bäcker und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar (jeweils wenige Gehminuten).

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 429.330 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Möbel- und Einrichtungspaket: 24.091 EUR zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 39,1 kWh/m²a, Klasse B; gültig bis 03.11.2034
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung