Das Projekt The Pearl liegt in der Großen Schiffgasse 9, 1020 Wien, im Herzen des lebendigen Karmeliterviertels. Dieses historische Gebäude mit 8 Etagen wurde umfassend saniert und bietet nach Erstbezug 24 hochwertige Wohnungen von 29 bis 73 m². Die Neubau-Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern verbinden modernen Komfort mit traditionellem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Grundrissen. Die Ausstattung umfasst offene Küchen, hochwertige Böden aus Parkett, Estrich und Fliesen, Bäder mit Wanne sowie Massivbauweise. Fernwärme sorgt für effiziente Beheizung, Personenaufzug erleichtert den Zugang. Viele Einheiten verfügen über Loggien oder Terrassen mit Flächen bis 5,04 m² und Abstellräume. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse C mit einem HWB-Wert von 50,4 kWh/m²a. Freier Mietzins macht das Objekt attraktiv für Eigennutzer und Investoren.

• Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025
• Moderne Ausstattung mit offener Küche und Bad mit Wanne
• Hochwertige Böden: Parkett, Estrich, Fliesen
• Loggien/Terrassen bis 5,04 m² bei den meisten Wohnungen
• Fernwärme-Heizung und Energieklasse C (50,4 kWh/m²a)
• Personenaufzug im 8-stöckigen Massivbau
• Optionale Stapelparker (8 Plätze, 45.000–55.000 €)
• Abstellräume in vielen Einheiten

Die Lage am Karmelitermarkt bietet perfekte Infrastruktur im 2. Bezirk. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind in unter 2 Minuten erreichbar. U-Bahn und Bus in 2 Minuten, Straßenbahn und Bahnhof in 3 Minuten zu Fuß. Arzt und Kindergarten liegen ebenfalls unter 3 Minuten entfernt, Schule und Apotheke in 2–3 Minuten. Klinik und Krankenhaus sind in 5–7 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Augarten und Donaukanal lädt zu Spaziergängen ein, Einkaufszentrum in 17 Minuten.

• Kaufpreise ab 269.000 € bis 644.000 €
• Wohnflächen 28,33–73 m², 1–3 Zimmer
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiebedarfspass: C, HWB 50,4 kWh/m²a
• Handover nach Sanierung 2025