Mitten im begehrten Karmeliterviertel in Wien 1020 entsteht mit „The Pearl“ ein hochwertiges Wohnprojekt. Dieses revitalisierte Gebäude bietet 24 Vorsorgewohnungen mit Größen von 29 bis 73 m², hauptsächlich 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen wurden umfassend saniert und präsentieren sich in modernem Zustand mit hellen Wohnbereichen und durchdachten Grundrissen. Zeitgemäße Materialien und eine hochwertige Ausführung gewährleisten Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit. Die Heizung erfolgt per Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 50,4 kWh/m²a aus.

Highlights

• 24 freifinanzierte Vorsorgewohnungen
• Wohnflächen von 29 bis 73 m²
• Großteils mit Balkon oder Terrasse
• Hochwertig revitalisiertes Gebäude
• Fernwärme-Heizung
• 8 KFZ-Stellplätze (Stapelparker)
• Moderne, vermietungsoptimierte Ausstattung
• Energieeffizient mit 50,4 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Lage im Karmeliterviertel zwischen Augarten und Donaukanal ist unschlagbar. Der Karmelitermarkt bietet urbanes Lebensgefühl mit Restaurants, Cafés und Boutiquen. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke sind unter 250 m entfernt. U-Bahn U2 und U4 sowie Straßenbahn Linie 2 erreichen Sie in 8–10 Gehminuten. Busse und Bahnhof liegen ebenfalls unter 250 m entfernt. Der Augarten sorgt für Erholung in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Information

• Kaufpreise von 269.000 € bis 775.000 € netto zzgl. 20 % USt.
• Zu erwartender Mietertrag: 17,50 bis 20,00 € netto/m²
• 8 KFZ-Stellplätze im Haus
• Fertigstellung bereits erfolgt