Dachgeschosswohnung mit Terrasse, 1020 Wien

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 98,53 m² Wohnfläche liegt im Herzen der Leopoldstadt in Wien 1020. Erbaut 2022 in einem revitalisierten Gründerzeithaus, bietet sie hohen Wohnkomfort mit Terrasse von 10,87 m². Der helle Wohn-Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Das Tageslichtbad, hochwertige Böden in Landhausdielen-Optik und Feinsteinzeug-Elemente sorgen für Eleganz. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Ein Personenlift führt direkt ins Dachgeschoss.

• 98,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Terrasse 10,87 m² in ruhiger Innenhoflage, Südost-Ausrichtung
• Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Edles Parkett in Landhausdielen-Optik und Fliesen
• Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpe
• Personenlift bis Dachgeschoss
• Neubau 2022 mit Energieeffizienzklasse B (Heizung) / A (GG)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich zentral in Leopoldstadt am Donaukanal. U-Bahn, Bus und Bahnhof sind unter 250 m entfernt, Straßenbahn in 500 m. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule liegen ebenfalls unter 250 m. Klinik und Einkaufszentrum in unter 1.000 m. Kindergarten und Universität in 500 m. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur für den urbanen Alltag.

Zusätzliche Informationen

Neubau aus 2022 mit modernisierter Ausstattung. Energieverbrauchskennwert Heizung 40,68 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergie 0,72 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2030. Abstellraum vorhanden. Kaufobjekt in exklusiver Zentrums-Lage.