Das Wohnprojekt JOSEPHINE entsteht in der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk Wiens, direkt am Grünen Prater. Mit Fertigstellung Ende 2026 bis Anfang 2027 umfasst es 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Blick auf Prater und Riesenrad. Alle Einheiten bieten private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen. Das 8-stöckige Gebäude verfügt über barrierefreien Zugang und moderne Ausstattung.

Die Wohnungen reichen von kompakten 2-Zimmer- bis zu luxuriösen Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 157 m². Ausgestattet mit hochwertigen Eichenparkettböden, exquisiten Badezimmern und 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern. Die effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung via Bauteilaktivierung. Photovoltaikanlage am Dach und klimaaktiv Bronze Zertifizierung unterstreichen den nachhaltigen Standard. Zusätzlich gibt es ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile.

• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum
• Barrierefrei
• Grundwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung
• Hochwertiges Parkett
• Dusche in Bädern
• Photovoltaikanlage
• klimaaktiv Bronze

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in exzellenter Lage beim Praterstern. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit U1, U2, S-Bahn und Straßenbahn für schnelle Verbindungen durch Wien. Die Umgebung bietet Rad- und Spazierwege, Grünflächen, Auenlandschaften sowie den Prater mit Sportvereinen, Spielplätzen und Hundezonen. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen allesamt unter 500 m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum sind in unter 1,5 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Vorsorgewohnungen zum Kauf, Preise ab 335.500 € netto zzgl. 20 % USt.
• Tiefgaragenstellplatz optional für 39.990 €
• Energiebedarf: 32,5 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee: 0,75 kWh/m²a (A+)
• Verfügbar ab Q1 2027