2-Zimmer-Altbauwohnung am Czerninplatz

Diese modernisierte Altbauwohnung mit etwa 49 m² Wohnfläche liegt im 2. Liftstock eines um 1900 errichteten Zinshauses am Czerninplatz im Wiener Bezirk Leopoldstadt. Das klassische Gebäude mit gepflegter Fassade und typischen Altbau-Raumhöhen bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung umfasst ein Vorzimmer mit integrierter Küche, ein Wohnzimmer mit Eichenparkett und großen Fenstern, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein zugeordnetes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights

• Modernisierte Altbauwohnung mit klassischem Wiener Flair
• Etwa 49 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• Gas-Etagenheizung und Eichenparkett
• Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche
• Bequemer Zugang über Personenaufzug
• Hofseitige Ausrichtung für ruhiges Wohnen
• Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Czerninplatz im 2. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar nahe dem Donaukanal und dem Praterstern. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station U1 Nestroyplatz ist etwa 3 Minuten entfernt, U4 Schwedenplatz ca. 10 Minuten. Die Praterstraße und das Donaukanalufer bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wiener Prater und der Augarten laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Additional Information

Der Kaufpreis ist nicht angegeben. Die Betriebskosten werden als Zirka-Angaben geführt und sind in Kürze exakt nachzureichen. Grundbucheintragung und Grunderwerbsteuer fallen jeweils an. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 91,1 kWh/m²a und Klasse C liegt vor.