++ Pure Sonne, Lift, Ruhe und die U6 ums Eck I MB IMMOBILIEN ++

Helle 2‑Zimmer‑Wohnung lärmgeschützt in 2. Hausreihe | U6!

Diese helle und sehr gepflegte Wohnung im 2. Liftstock überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Parkettböden und ein Wohngefühl, das sofort Wärme ausstrahlt. Die ruhige Lage im lärmgeschützten Innenhof macht sie zu einer idealen Stadtwohnung mit hoher Lebensqualität.

Top‑Infrastruktur & perfekte Verkehrsanbindung:

Badner Bahn, U6 und Bus 64A sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und alle, die schnell in die Stadt oder ins Umland möchten. Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt in der Umgebung.

Komfort im Alltag:

• Garage im Haus anmietbar
• Praktische Kellerabteile im 1. Stock
• Thermisch saniertes Gebäude
• BILLA, SPAR, Ärzte, Kindergarten & Schulen in Gehnähe
• Guter Energieausweis & niedrige Heizkosten

Eine attraktive, energieeffiziente Wohnung in hervorragender Lage – perfekt für Singles, Paare oder Anleger!

• 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler 0676/4554 267 [email protected] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

  Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

  Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.

  Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

  Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.