Ruhig grün gelegene Erdgeschosswohnung mit Abstellraum

Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände. Sie sind ein Ort der Geborgenheit, des Ankommens und des Glücks. Genau das erwartet Sie in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 55 m² Wohnfläche im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk.

Aufteilung:

• Vorraum
• WC
• Küche mit Essplatz
• Wohnraum
• Schlafzimmer
• ein weiterer Vorraum
• ein Bad mit Wanne

Ein Einlagerungsraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird mittels Gastherme. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Zum Kaufpreis von 169.000,- ist noch zusätzlich ein Sanierungsdarlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu übernehmen welches mtl. € 92,- beträgt und bis 2030 läuft.

Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:

• BK € 114,80
• Rücklagen € 111,12
• Darlehen € 92,15
• USt. € 11,48
• gesamt € 329,55

Ob als erstes Eigenheim, als Paarwohnung oder als wertbeständige Anlage: Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und eine attraktive Lage auf ideale Weise.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen in 1230 Wien sein kann.

Der Energieausweis vom 15.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,82.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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