Projekt Krongasse 6 in 1050 Wien

Das Projekt

Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht.

Zum Verkauf gelangen Zwei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten.

Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht.

Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden – ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint.

Highlights

• neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im 1. DG
• Penthouse im 2. DG mit privater Dachterrasse
• Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungen
• generalsanierte Altbauwohnungen mit Terrassen und Garten
• Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer
• Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen und Garten
• Fernwärme und Fußbodenheizung
• neuer Personenlift

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG

• Top 1: 30,5 m² 240.500,00 € aktiv
• Top 2: 30,49 m² 240.500,00 € aktiv
• Top 4: 268,38 m² 845.000,00 € aktiv

2. Etage

• Top 10: 43,03 m² 295.000,00 € aktiv

1. DG

• Top 14: 68,18 m² 795.000,00 € aktiv
• Top 15: 49,5 m² 545.000,00 € aktiv
• Top 16: 48,85 m² 590.000,00 € aktiv

2. DG

• Top 17: 130,6 m² 1.590.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <125m
• Apotheke <275m
• Klinik <325m
• Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen

• Schule <175m
• Kindergarten <175m
• Universität <225m
• Höhere Schule <300m

Nahversorgung

• Supermarkt <125m
• Bäckerei <300m
• Einkaufszentrum <325m

Sonstige

• Geldautomat <300m
• Bank <300m
• Post <325m
• Polizei <450m

Verkehr

• Bus <200m
• U-Bahn <575m
• Straßenbahn <300m
• Bahnhof <550m
• Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap