PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS HETZENDORF!

Provisionsfrei vom Eigentümer! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Schloss Hetzendorf!

Die Wohnung befindet sich in Wien 12., Hetzendorfer Straße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:

• Wohnfläche ca. 88,71 m²
• zzgl. Loggia (ca. 5,21 m²) + Loggia (ca. 4,01 m²)
• 1. OG (ohne Lift)
• Vorraum
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Tiefgarage (verpflichtend):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 50) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.900,- (mtl. Kosten EUR 45,10) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,59 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, eine Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.

Es ist kein Lift vorhanden.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt.

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