"1 Zimmer Wohnung!"

Nur für Anleger geeignet – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hetzendorf

Zum Verkauf gelangt eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Hetzendorfer Straße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit Vorzimmer, Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 31.03.2030 vermietet und bietet damit eine langfristig gesicherte Vermietungsperspektive.

• Jahresreinertrag Wohnung laut Gutachten: € 3.569,86
• Jahresreinertrag Garage laut Gutachten: € 1.024,54

Die Lage in Hetzendorf bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 62 sowie der Bahnhof Wien Hetzendorf sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Schloss Hetzendorf unterstreicht den gewachsenen und attraktiven Charakter der Wohngegend.

Kaufpreis: € 149.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.