Erstbezug nach Kernsanierung Wohnung mit Westloggia nahe Schönbrunn

Provisionsfrei: Wohnen im Grünen – Erstbezug nach Kernsanierung

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schwenkgasse 18 verbindet großzügiges Wohnen mit einem grünen Umfeld nahe Schönbrunn. Große Fenster, die westseitige Ausrichtung und der Blick in die private Grünanlage schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und bietet 90,39 m² Gesamtnutzfläche, davon 85,77 m² Wohnfläche und 4,62 m² Westloggia.

Herzstück ist der 37,20 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier finden ein großzügiger Essplatz und eine gemütliche Sofalandschaft Platz. Die Loggia mit automatischer Markise lädt dazu ein, die Nachmittagssonne und den Blick ins Grüne zu genießen.

Das Schlafzimmer mit 18,57 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 11,42 m² sind separat vom Vorraum zugänglich. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein großzügiger Vorraum, ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Eine fertige Küchenplanung liegt bereits vor und bietet eine Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.

Kaufpreis: € 499.000 – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sie sparen € 17.964 Maklerprovision!

Die abgebildete Möblierung dient ausschließlich zu Anschauungszwecken und wird nicht mitverkauft. Ausgenommen sind der Waschtischschrank und der Spiegel im Bad; diese sind im Kaufpreis enthalten. Die Fotos zeigen echtes Home-Staging, keine KI-generierte Einrichtung.

Vertragserrichtung durch Dr. Schober in Wiener Neustadt.
Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Anfrage.

• Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.

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