GRÜN GEDACHT, GROSSZÜGIG GEPLANT – 2 Zimmer mit Loggia im 4. Liftstock

Lage:

Mitten in Meidling und dennoch abseits der belebten Hauptverkehrsstraßen befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die beliebte Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Der Meidlinger Markt mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie sowie das moderne Einkaufszentrum VIO Plaza erweitern das Einkaufs- und Freizeitangebot.

Für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt der etwa zehn Gehminuten entfernte Bahnhof Wien Meidling. Neben der U6 stehen hier mehrere S-Bahn-Verbindungen und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.

Nur einen Spaziergang entfernt liegt mit Schönbrunn eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Der weitläufige Schlosspark, der Tiergarten und das Schönbrunner Bad bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen.

Ausstattung:

Unter dem historischen Namen „Semiramis“ wurde ein architektonisch außergewöhnliches Gebäude geschaffen, bei dem ökologische Bauweise und moderne Gestaltung ineinandergreifen. Charakteristisch sind die über mehrere Geschosse angelegten Fassadengärten sowie der begrünte Innenhof. Das innovative Konzept wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien gewürdigt.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock punktet mit großzügigen Fensterflächen und einer gelungenen Raumaufteilung. Auf rund 30 m² vereint die Wohnküche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Die angrenzende, große Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet mit einem eigenen begehbaren Schrankraum zusätzlichen Komfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Dreifachverglaste Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• Holzpelletsheizung
• Geringer Heizwärmebedarf

Kontakt: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <750m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap