Zieglergasse - hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18m2 großem Balkon

1070 Wien - Zieglergasse

• hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18m2 großem Balkon zu verkaufen,
• die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand,
• 3. Liftstock,

• die U3 Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

  • die U3 Station Zieglergasse
  • die Straßenbahnlinien 5 und 49
  • die Buslinie 13A
• 60,28m2 Wohnfläche zzgl. 11,18m2 Balkon,
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
• Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss,
• separates WC,
• Gaszentralheizung,
• die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 233,89 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
• 1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
• die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
• es gibt zur Zeit noch eine weitere Wohnung im Haus (Erstbezug nach Generalsanierung) zu verkaufen,
• Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
• Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder [email protected]
• Kaufpreis: € 429.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

• Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen
• Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.