2-Zimmer-Altbau (hofseitig) mit Gestaltungsspielraum | Rund 45 m² in 1070 Wien

Ihr eigener Stil im Wiener Altbau

Diese freie Altbauwohnung bietet rund 45,06 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 2 Zimmern und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft.

Beschreibung

Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen.

Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen.

Raumaufteilung

• Küche 8,48 m²
• separates WC 1,75 m²
• Bad 2,00 m²
• Zimmer 21,30 m² und 11,53 m².

Highlights auf einen Blick

• Rund 45,06 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer in individueller Raumaufteilung
• Leer stehende, unsanierte Einheit
• Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien
• Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept

Hinweis zum Projekt

Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen.

Kaufpreis: € 179 000,–

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung.

Telefon: +43 676 844 403 202

E-Mail: [email protected]

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.