Projekt in 1160 Wien

Bis Ende Juli die Kaufvertragserrichtungskosten sparen! Wohnen am Arik-Brauer-Park – urban, grün & zukunftsorientiert In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise verbindet. Hier entstehen rund 150 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe, Grünflächen und Lebensqualität verzichten zu müssen. Die smart konzipierten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² und schaffen damit das passende Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob kompakte Apartments für Singles, Studierende und Anleger:innen, oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Familienwohnungen – das Projekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wohnungen verfügen zusätzlich über private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag wunderbar ausklingen zu lassen. Besonderes Augenmerk wurde auf ein harmonisches Wohnumfeld gelegt: Ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof schafft Raum für Ruhe, Begegnung und Erholung mitten in der Stadt. Familien profitieren zusätzlich von einem Kleinkinderspielplatz sowie praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagenräumen. Ein eigener Gemeinschaftsraum fördert das nachbarschaftliche Miteinander und bietet Platz für Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Auch in puncto Komfort überzeugt das Projekt auf ganzer Linie: Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken. Dank barrierefreier Erschließung gelangen Sie mit dem Aufzug direkt von der Garage in Ihr neues Zuhause – komfortabel und alltagstauglich in jeder Lebensphase. Die Lage verbindet Ruhe und urbane Infrastruktur ideal miteinander. Der angrenzende Arik-Brauer-Park bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Damit entsteht ein Wohnort, der sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen langfristig attraktiv bleibt. Geplanter Baubeginn noch 2026 Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung in diesem besonderen Wohnprojekt zu sichern – mitten im Grünen und dennoch mitten in der Stadt. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnwerte perfekt vereint. Das Projekt im Überblick

• 150 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
• Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis 130 m²
• Fast alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
• Tiefgarage im Haus
• Attraktive Kaufpreise vor Baubeginn (geplant noch in diesem Jahr)

Ausstattung Stilvoll wohnen – mit Komfort, Charakter und Weitblick Erleben Sie ein Wohngefühl, das Ästhetik und Geborgenheit auf höchstem Niveau vereint. In jeder Wohnung spiegelt sich ein durchdachtes Designkonzept wider, das mit hochwertigen Materialien und einer zeitlos eleganten Ausstattung überzeugt – perfekt für einen modernen Lebensstil mit Stil und Substanz. Edle Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine natürliche Wärme, während die angenehme Fußbodenheizung für behagliches Wohlfühlklima sorgt – zu jeder Jahreszeit. Elektrisch steuerbare Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtstimmung und sorgen für angenehmen Sonnenschutz ganz nach Ihren Bedürfnissen. Auch das Thema Nachhaltigkeit kommt nicht zu kurz: Eine Photovoltaikanlage sowie die Versorgung über umweltschonende Fernwärme unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. E-Ladestationen in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort für alle, die bereits heute an morgen denken. Lage Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring – ideal für den schnellen Weg ins Zentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat – ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés. Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel. Projektseite Visualisierungen von ©Winegg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1 Top 1: 42,6 m² 249.500,00 € aktiv Top 2: 42,32 m² 247.900,00 € aktiv Top 3: 39,25 m² 235.800,00 € aktiv Top 6: 39,79 m² 246.600,00 € aktiv Top 7: 39,53 m² 245.000,00 € aktiv Top 12: 68,04 m² 461.900,00 € aktiv Top 16: 47,9 m² 316.800,00 € aktiv Top 17: 43,34 m² 287.900,00 € aktiv Top 19: 40,58 m² 279.300,00 € aktiv Top 22: 41,4 m² 280.900,00 € aktiv Top 28: 67,51 m² 541.400,00 € aktiv Top 30: 47,9 m² 337.500,00 € aktiv Top 34: 42,34 m² 316.600,00 € aktiv Top 35: 40,94 m² 307.000,00 € aktiv Top 38: 41,31 m² 316.300,00 € aktiv Top 41: 45,83 m² 389.100,00 € aktiv Top 43: 46,87 m² 347.300,00 € aktiv Top 48: 42,34 m² 331.200,00 € aktiv Top 51: 91,68 m² 747.000,00 € aktiv Top 53: 40,99 m² 326.500,00 € aktiv Top 56: 67,52 m² 603.200,00 € aktiv Top 57: 46,87 m² 373.200,00 € aktiv Top 58: 47,9 m² 379.300,00 € aktiv Top 61: 40,58 m² 341.600,00 € aktiv Top 63: 40,94 m² 335.400,00 € aktiv Top 64: 41,4 m² 338.000,00 € aktiv Top 65: 91,68 m² 788.200,00 € aktiv Top 67: 40,99 m² 325.900,00 € aktiv Top 68: 72,24 m² 594.500,00 € aktiv Top 69: 115,36 m² 1.024.000,00 € aktiv Top 72: 50,69 m² 471.500,00 € aktiv Top 73: 50,32 m² 443.000,00 € aktiv Top 74: 102,75 m² 993.500,00 € aktiv Top 75: 93,03 m² 821.600,00 € aktiv Top 76: 130,49 m² 1.176.100,00 € aktiv Top 77: 106,23 m² 998.400,00 € aktiv EG Top 5: 46,86 m² 290.400,00 € aktiv Top 8: 42,04 m² 283.200,00 € aktiv Top 11: 72,85 m² 498.500,00 € aktiv 1. Etage Top 13: 45,83 m² 353.800,00 € aktiv Top 15: 46,87 m² 310.800,00 € aktiv Top 21: 40,94 m² 278.300,00 € aktiv Top 24: 41,31 m² 298.300,00 € aktiv Top 25: 40,99 m² 296.800,00 € aktiv 2. Etage Top 27: 45,83 m² 371.500,00 € aktiv Top 29: 46,87 m² 331.500,00 € aktiv Top 32: 79,12 m² 585.500,00 € aktiv Top 36: 41,4 m² 309.400,00 € aktiv Top 39: 40,99 m² 311.700,00 € aktiv 3. Etage Top 40: 68,04 m² 508.100,00 € aktiv Top 42: 67,52 m² 567.300,00 € aktiv Top 44: 47,9 m² 353.600,00 € aktiv Top 46: 79,12 m² 612.600,00 € aktiv Top 47: 40,58 m² 327.100,00 € aktiv Top 49: 40,94 m² 321.200,00 € aktiv Top 52: 41,31 m² 331.400,00 € aktiv 4. Etage Top 55: 45,83 m² 406.800,00 € aktiv Top 59: 43,34 m² 346.200,00 € aktiv Top 62: 42,34 m² 345.900,00 € aktiv Top 66: 41,31 m² 330.000,00 € aktiv 1. DG Top 70: 49,41 m² 431.800,00 € aktiv 2. DG Top 78: 109,06 m² 974.100,00 € aktiv Top 79: 100,47 m² 983.900,00 € aktiv 2 Top 1: 30,05 m² 193.500,00 € aktiv Top 5: 39,8 m² 226.500,00 € aktiv Top 9: 36,91 m² 216.400,00 € aktiv Top 11: 73,17 m² 443.100,00 € aktiv Top 13: 41 m² 282.100,00 € aktiv Top 18: 42,52 m² 266.900,00 € aktiv Top 20: 79,17 m² 494.600,00 € aktiv Top 22: 44,4 m² 279.900,00 € aktiv Top 26: 41,31 m² 301.300,00 € aktiv Top 28: 41,84 m² 289.600,00 € aktiv Top 29: 41 m² 285.100,00 € aktiv Top 34: 44,4 m² 299.300,00 € aktiv Top 42: 42,52 m² 309.400,00 € aktiv Top 44: 79,35 m² 571.500,00 € aktiv Top 45: 40,28 m² 286.900,00 € aktiv Top 47: 69,24 m² 505.000,00 € aktiv Top 53: 41 m² 313.600,00 € aktiv Top 54: 42,52 m² 324.200,00 € aktiv Top 55: 40,67 m² 319.600,00 € aktiv Top 56: 79,35 m² 598.700,00 € aktiv Top 57: 40,28 m² 309.800,00 € aktiv Top 58: 44,4 m² 338.500,00 € aktiv Top 61: 129,73 m² 1.094.700,00 € aktiv Top 62: 93,25 m² 769.800,00 € aktiv Top 68: 72,39 m² 571.500,00 € aktiv EG Top 6: 37,55 m² 213.700,00 € aktiv Top 7: 49,57 m² 282.100,00 € aktiv Top 8: 37,69 m² 221.000,00 € aktiv Top 10: 37,07 m² 217.300,00 € aktiv 1. Etage Top 23: 69,24 m² 456.900,00 € aktiv 2. Etage Top 30: 42,52 m² 294.700,00 € aktiv Top 35: 69,24 m² 480.900,00 € aktiv 3. Etage Top 37: 41 m² 311.800,00 € aktiv Top 40: 41,84 m² 304.100,00 € aktiv Top 41: 41 m² 299.300,00 € aktiv Top 43: 40,67 m² 305.100,00 € aktiv Top 48: 61,97 m² 445.000,00 € aktiv 4. Etage Top 49: 41 m² 311.800,00 € aktiv Top 50: 41,31 m² 315.600,00 € aktiv Top 51: 91,1 m² 734.100,00 € aktiv Top 52: 41,84 m² 318.600,00 € aktiv Top 60: 61,97 m² 466.200,00 € aktiv 1. DG Top 65: 50,6 m² 442.200,00 € aktiv Top 67: 67 m² 560.300,00 € aktiv Top 68: 73,15 m² 571.500,00 € aktiv 2. DG Top 69: 100,45 m² 923.400,00 € aktiv Top 70: 101,44 m² 863.100,00 € aktiv Top 71: 106,78 m² 974.100,00 € aktiv Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap