Helle Maisonettewohnung mit privater Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonette im Dachgeschoss eines Altbauhauses im 14. Bezirk bietet ca. 63 m² Wohnnutzfläche und rund 50 m² Freiflächen, verteilt auf einen Balkon und eine eigene Dachterrasse. Das wunderschöne Fischgrätenparkett verleiht den Wohnräumen ihren besonderen Charakter, zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre.

Man betritt die Wohnung über das geräumige Vorzimmer, von dem aus das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie der rund 22 m² große Balkon mit Holzbelag erreichbar sind, der die Wohnfläche ins Freie erweitert.

Vom Vorzimmer gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche mit rund 32 m² das Herzstück der Wohnung mit viel Platz für Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus ist auch das ca. 18 m² große Zimmer zugänglich, das sich dank seiner Größe ideal als geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Schrank oder Arbeitsbereich eignet.

Ein besonderes Highlight ist die interne Treppe auf dem Balkon, die hinauf auf die private, rund 28 m² große Dachterrasse mit Holzbelag führt, einem Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Ob für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen . Diese helle Maisonette überzeugt durch Altbaucharme, großzügige Räume und gleich zwei Freiflächen mitten in Wien.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift und Wasser betragen 124,70 Euro. Für Warmwasser fallen zusätzlich 31,18 Euro und für die Heizung 66,81 Euro pro Monat an. Alle Beträge verstehen sich ohne Umsatzsteuer.

Beziehbar ab: sofort
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: nein
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Lift: ja

Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

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