Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten

Attraktives Dachgeschossprojekt mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem viergeschossigen Wohnhaus, für den bereits eine aufrechte Baugenehmigung für den Ausbau von drei Wohneinheiten vorliegt. Das Projekt bietet eine interessante Möglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein genehmigtes Dachgeschossprojekt realisieren möchten.

Die Planung sieht drei attraktive Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnnutzfläche von rund 598,41 m² sowie weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen vor.

Geplante Wohneinheiten

Top 30 – Maisonettewohnung

• Wohnnutzfläche: ca. 135,68 m²
• Terrasse/Balkon: ca. 62,07 m²
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• 1 separates WC

Top 31 – Maisonettewohnung

• Wohnnutzfläche: ca. 137,79 m²
• Terrasse/Balkon: ca. 35,83 m²
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• 1 separates WC

Top 32 – Dachgeschosswohnung

• Wohnnutzfläche: ca. 132,12 m²
• Terrasse/Balkon: ca. 94,92 m²
• 3 Zimmer
• 3 Bäder
• Integrierte Küche laut Planung

Ein Projekt mit Entwicklungspotenzial

Die bereits vorliegende Baugenehmigung schafft eine interessante Ausgangsbasis für die Umsetzung des geplanten Dachgeschossausbaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen und die geplanten Grundrisse, die sich für eine hochwertige Wohnraumschaffung eignen.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Immobilienentwickler und Investoren, die ein genehmigtes Ausbauprojekt mit drei geplanten Wohneinheiten übernehmen und realisieren möchten.

"Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebtsabgabe vermittelt.

Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden."

Für weitere Informationen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.

Telefon: +43 699 1165 0314
E-Mail: [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap