Wien Fifteen – Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung.

Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen – ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz.

Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau

Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins – ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation – inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Projekt

• 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• ca. 30–115 m² Wohnfläche
• Mietzinsbeschränkung im Altbau – attraktive Renditechancen im Neubau
• Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege
• Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume
• 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation)
• Nahversorger direkt im Haus

Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten:

• ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikanlage am Dach
• Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder
• Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus
• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz

Wien Fifteen – investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft!

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. EG
TH1: 78,21 m² 859.300,00 € aktiv
TH2: 138,15 m² 1.308.100,00 € aktiv
TH3: 151,79 m² 1.495.100,00 € aktiv

1. Etage
Top 1: 43,67 m² 279.600,00 € aktiv
Top 2: 39,55 m² 279.600,00 € aktiv
Top 3: 34,87 m² 279.600,00 € aktiv
Top 4: 100,82 m² 719.100,00 € aktiv
Top 5: 100,82 m² 719.100,00 € aktiv
Top 6: 117,08 m² 803.200,00 € aktiv
Top 7: 50,06 m² 279.600,00 € aktiv
Top 8: 43,4 m² 232.900,00 € aktiv
Top 9: 42,55 m² 260.900,00 € aktiv
Top 10: 36,89 m² 205.700,00 € aktiv
Top 11: 43,59 m² 260.900,00 € aktiv

2. Etage
Top 12: 44,08 m² 326.400,00 € aktiv
Top 13: 43,88 m² 326.400,00 € aktiv
Top 14: 43,88 m² 326.400,00 € aktiv
Top 15: 43,88 m² 326.400,00 € aktiv
Top 16: 43,88 m² 326.400,00 € aktiv
Top 17: 81,67 m² 551.700,00 € aktiv
Top 18: 50,95 m² 345.100,00 € aktiv
Top 19: 44,07 m² 298.300,00 € aktiv
Top 20: 41,74 m² 298.300,00 € aktiv
Top 21: 41,04 m² 298.300,00 € aktiv
Top 22: 41,3 m² 298.300,00 € aktiv
Top 23: 61,73 m² 419.900,00 € aktiv

3. Etage
Top 24: 44,08 m² 345.100,00 € aktiv
Top 25: 43,88 m² 345.100,00 € aktiv
Top 26: 43,88 m² 345.100,00 € aktiv
Top 27: 43,88 m² 345.100,00 € aktiv
Top 28: 43,83 m² 345.100,00 € aktiv
Top 29: 81,67 m² 625.600,00 € aktiv
Top 30: 50,95 m² 363.800,00 € aktiv
Top 31: 43,9 m² 317.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 32: 44,33 m² 363.800,00 € aktiv
Top 33: 43,88 m² 363.800,00 € aktiv
Top 34: 43,88 m² 363.800,00 € aktiv
Top 35: 43,88 m² 363.800,00 € aktiv
Top 36: 43,88 m² 363.800,00 € aktiv
Top 37: 81,67 m² 644.300,00 € aktiv
Top 38: 50,95 m² 382.500,00 € aktiv
Top 39: 44,07 m² 326.400,00 € aktiv
Top 40: 43,83 m² 326.400,00 € aktiv
Top 41: 40,12 m² 298.300,00 € aktiv
Top 42: 46,97 m² 345.100,00 € aktiv

1. DG
Top 43: 116,66 m² 1.308.100,00 € aktiv
Top 44: 80,4 m² 840.600,00 € aktiv
Top 45: 80,4 m² 840.600,00 € aktiv
Top 46: 91,74 m² 934.100,00 € aktiv
Top 47: 126,44 m² 1.308.100,00 € aktiv
Top 48: 67,42 m² 681.700,00 € aktiv
Top 49: 40,17 m² 373.100,00 € aktiv
Top 50: 34,26 m² 326.400,00 € aktiv
Top 51: 34,26 m² 326.400,00 € aktiv
Top 52: 31,24 m² 279.600,00 € aktiv
Top 53: 38,36 m² 354.400,00 € aktiv

EG
Top 1: 53,54 m² 373.100,00 € aktiv
TH1: 99,6 m² 831.300,00 € aktiv
Top 2: 47,89 m² 354.400,00 € aktiv

2. Etage
Top 3: 72,09 m² 541.400,00 € aktiv
Top 4: 70,86 m² 550.800,00 € aktiv

3. Etage
Top 5: 73,76 m² 597.500,00 € aktiv
Top 6: 72,44 m² 597.500,00 € aktiv

4. Etage
Top 7: 68,43 m² 644.300,00 € aktiv
Top 8: 67,1 m² 644.300,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}