Das Neubauprojekt Wien Fifteen entsteht im 15. Bezirk Wiens in der Sechshauser Straße. Es umfasst 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 115 m², Baujahr 2025. Die Kombination aus revitalisiertem Altbau und modernem Neubau bietet nachhaltigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über offene Küchen, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme und hochwertige Bäder. Ausrichtungen variieren von Südost bis Südwest, viele Einheiten haben Balkone oder Terrassen bis 52 m². Der Altbau hat mietpreisbeschränkte Mieten für stabile Renditen, der Neubau ermöglicht marktkonforme Vermietung. Alle Wohnungen sind im Erstbezugszustand mit exzellenter Energieeffizienz (Heizwärmebedarf A bis B, FGE A bis A+).

• ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat und EU-taxonomiekonforme Bauweise


• Fußbodenheizung mit Fernwärme und Photovoltaikanlage am Dach


• Parkettböden, Feinsteinzeug und hochwertige Bäder


• Balkone, Terrassen oder Gärten in vielen Einheiten


• Fahrstuhl, Fahrradraum, Abstellräume und Keller


• 20 Tiefgaragenplätze (optional mit E-Ladestation)


• Shared-Office, Spielraum, Paketboxen und Nahversorger im Haus


• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten und Spielplatz

Wien Fifteen liegt im wachsenden 15. Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Die U6 ist 3 Gehminuten entfernt, Straßenbahn und Buslinien unter 250 m. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule erreichen Sie in weniger als 250 m. Universität in 500 m, Einkaufszentrum in 1,25 km. Bahnhof unter 250 m, Autobahnanschluss in 3,75 km. Das Wiener Radwegenetz ist direkt angebunden, Fahrradabstellräume vorhanden.

• Kaufpreise von 232.900 € bis 1.495.100 € netto zzgl. 20 % USt.


• Zu erwartender Mietertrag ca. 15,25 bis 16,75 €/m² netto


• Provision bezahlt der Verkäufer, Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Energieeffizienz: HWB A/B, FGE A/A+/B, gültig bis 2032


• Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027