Hawelgasse 17, 1180 Wien

Projekt Hawelgasse 17 in 1180 Wien

Hawelgasse 17, 1180 Wien

Zum Kaufen: 2 Einheiten
83 - 100 m²: €729K - 903K
Fertigstellung: sofort

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Ein durchdachtes Energiekonzept mit Erdwärme sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima.
Offene Wohnkonzepte mit klarer Raumaufteilung und großen Balkonen schaffen Alltagstauglichkeit.
Barrierefreiheit und eine gemeinschaftlich nutzbare Tiefgarage erhöhen den Komfort aller Einheiten.

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2 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage.

In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise.

Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.

Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Ingesamt stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wo jeweils ein Wandauslass für den nachträglichen Einbau einer E-Ladestation vorhanden ist.

EG
- Top 1.02: 85,04 m² 711.000,00 € aktiv
- Top 1.03: 88,74 m² 782.000,00 € aktiv
- Top 1.02: 84,84 m² 711.000,00 € aktiv
1. Etage
- Top 1.05: 100,49 m² 903.000,00 € aktiv
1. DG
- Top 1.08: 83,6 m² 729.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
- Arzt <400m
- Apotheke <650m
- Klinik <1.025m
- Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
- Schule <450m
- Kindergarten <275m
- Universität <1.800m
- Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
- Supermarkt <825m
- Bäckerei <475m
- Einkaufszentrum <2.125m
Sonstige
- Geldautomat <825m
- Bank <1.175m
- Post <1.300m
- Polizei <1.575m
Verkehr
- Bus <350m
- U-Bahn <1.875m
- Straßenbahn <350m
- Bahnhof <1.825m
- Autobahnanschluss <4.100m