Rund um 1040 Wien

Projekt in 1040 Wien

Rund um 1040 Wien

Zum Kaufen: 5 Einheiten
35 - 120 m²: €270K - 990K
Fertigstellung: SOFORT

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Freie Mietzinsbildung ohne MRG bietet Anlegern maximale Flexibilität bei der Rendite
Laufende Modernisierungen und guter technischer Zustand reduzieren künftigen Investitionsbedarf
Barrierefreier Zugang zwei Personenlifte und optionale Tiefgaragenstellplätze komplettieren das Angebot

5 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Das Projekt - Lage - Infrastruktur:

Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet.

Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand.

Das Haus wurde 1991 errichtet und in den letzten Jahren laufend modernisiert.

Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand.

Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte.

In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben.

Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition.

Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber vor allem auch perfekt für Anleger, da sie frei vermietbar sind. ( Kein Richtwert nach MRG)

In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.

Highlights:

Freie Mietzinsbildung
ab 27 m2 Wohnfläche
Kompakte 1 Zimmer Citywohnungen
Bad, WC, Vorraum, Küchenbereich, Wohnschlafraum
Hauszentralheizung
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Moderner Personenlift
Option für den Kauf eines separaten KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage

Kaufvetrag:

RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.