Rund um 1040 Wien

Manche Wiener Wohnungen verlieren nie ihre Ruhe

1.490.000€
10.643€/m²
  • 140 m²
  • 4 Zimmer

Weitere Details

Seit 1 Tag online
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Altbau · Baujahr 1903
Vollständig renoviert · Sofort verfügbar
1. Stock

Über diese Wohnung

Lage, Lage, Lage: Ums Eck vom Theresianum (U1 Station Taubstummengasse) befindet sich das vor wenigen Jahren generalsanierte klassische Wiener Palais.

Die Wohnung ist mit Bedacht auf die Substanz durchgreifend saniert und mit moderner Technik und Balkonen versehen worden.

Die Innenhoflage sorgt für Ruhe und die 3,4 Meter Raumhöhe und die Parkettböden mit Fussbodenheizung für den Wiener Altbau Flair mit Komfort.

Die Fakten

  • 3 Schlafzimmer: separat und zentral begehbar.
  • Wohn-/Speisebereich mit offener Küche: Ein heller und offener Raum, mit voll ausgestatteter Küche und Kücheninsel, Ausgang zum Balkon
  • 1 Badezimmer mit Badewanne: Hochwertige Materialien, Fenster, Dusche & Wanne.
  • 2 Toiletten: separat begehbar für Sie und Ihre Gäste.
  • 3 Balkone: Ein Balkon für Gäste, einer für Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer.

Die Ausstattung

  • 1. Stock mit Lift, Raumhöhe ca. 3,4 m: Hohe Decken und Deckenspots sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
  • Holzparkettböden: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
  • Altbautüren und Fenster: Historische Elemente, die den Wiener Altbau - Charme der Wohnung unterstreichen.
  • Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen, jeder Raum separat einstellbar.

Eine sehr gute Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort in bester Wohnlage im 4. Bezirk.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Rund um 1040

Wien

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer
Fläche
140 m² Wohnfläche · 155 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Badewanne
  • Balkon × 3
    15m²

Gesamtkaufpreis

1.490.000€
10.643€/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 24€ MwSt.
264€
Sonstiges
Basis + 4€ MwSt.
40€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Georg Fresacher
Georg Fresacher
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
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