Linzerstraße, 4600 Wels

Attraktive Erdgeschoß-Büro- und Praxisräume – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wohlbefinden

229.000€
2.694€/m²
  • 85 m²
  • 4 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 28.09.2026
5 Aufrufe
Neubau · Baujahr 1960
Sofort verfügbar
EG / Erdgeschoss

Über dieses Zinshaus

Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – Barrierefrei

  • Ca. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung
  • Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden
  • Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche
  • Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich
  • 3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...
  • Kleine Küche vorhanden
  • Abstellraum für Büromaterial oder Archiv
  • WC 
  • Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Dieses barrierefreie Büroobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu Lagerflächen im Keller.

Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Büroobjekt zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einem durchdachten und attraktiven Objekt einzurichten – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an!

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <750m
    • Apotheke <750m
    • Klinik <1.500m
    • Krankenhaus <2.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <250m
    • Kindergarten <500m
    • Universität <2.000m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <500m
    • Einkaufszentrum <1.750m
  • Sonstige
    • Bank <250m
    • Geldautomat <250m
    • Post <250m
    • Polizei <250m
  • Verkehr
    • Bus <250m
    • Autobahnanschluss <2.750m
    • Bahnhof <1.750m
    • Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rund um 4600

Wels

Karte wird geladen

Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 2 WCs
Fläche
85 m² Wohnfläche

Gesamtkaufpreis

229.000€
2.694€/m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Makler

MS
Martina Schachinger
ART Immobilien eU
23Inserate auf Lystio
5Monate auf Lystio

Auf den zweiten Blick

M

Martina anfragen

Martina kennt alle Details zur Immobilie.

Martina antwortet meist noch am selben Tag.