Anlegerwohnung in ruhiger sonniger Lage mit Garage

Die Marktgemeinde Telfs befindet sich ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Jegliche Art von Infrastruktur (Soziales, Verkehr, Versorgung) ist hier auf kurzem Wege erreichbar. Namhafte Unternehmen wie Liebherr, Thöni, Leitner u.v.m. bieten gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich etwa 500 m nördlich des Ortszentrums von Telfs in ganzjährig besonnter und ruhiger Lage. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Puelacherweg.

Dieser sanierte Altbestand wurde im Jahre 1960 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder saniert und erneuert. Das Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Geschosse ( Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), ebenfalls steht eine Garage zur Verfügung. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit für weitere Stellplätze. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

• Top 1 Erdgeschoss ca. 75 m² WNFL
• Top 2 Obergeschoss ca. 120 m² WNFL
• Top 3 Dachgeschoss ca. 60 m² WNFL

Die Liegenschaft ist ab 1.7.25 für 3 Jahre befristet vermietet.

Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 103.9 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C