Mehrheitsanteil 751m² U1 Troststraße

U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am Hebbelpark

Parifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und Favoritenstraße Die U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet. Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!

• WFNL des Anteils: 751,42 m²
• davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)
• Ertrag: derzeit HMZ ca. 22.088,- netto p.a.
• Kaufpreis € 1.350.000,- (= € 1.797,- pro m² Bestandsfläche)

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap