Sichere und stabile Wertanlage

Dieses Investment ist klein genug, um Ihre Investitionen und Umsätze laufend im Griff zu haben und groß genug, um von den Einnahmen und der zu erwartenden Preissteigerungen sein Lebensunterhalt zu sichern.

Hartfacts:

• Sanierung 2011
• EG + 1. OG - Albau (3 Wohnungen - ca. 176 m2 WF - 22%)
• 3., 4., DG - Neubau (9 Wohnungen im Hauptgebäude und im Hoftrakt - ca. 624 m2 WF - 78%)
• Kellerabteile, Waschküche, Fahrrad-/KIWA-Raum, Aufzug vom Keller bis in die DG-Wohnung
• Mieteinnahmen: ca. € 100.850,00 - vollvermietet, derzeit kein Leerstand
• Kaufpreis: € 3,195 Mio (Rendite: ca. 3,16%)
• Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, 3% zzlg. USt Maklerprovision, Vertragserrichtungskosten nach Tarifen des Vertragserrichters

Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen zum Haus. Kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap