Altbauwohnung mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage

Ihr Business verdient Charakter – 116 m² Altbauflair im Herzen von Klagenfurt

Ein Büro ist mehr als ein Arbeitsplatz: Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Ihr Unternehmen Persönlichkeit zeigt. Diese Büroeinheit in der 8.-Mai-Straße 10 verbindet den Charme eines Altbaus mit einer zentralen Adresse in Klagenfurt.

Auf rund 116 m² Gesamtfläche mit fünf Zimmern finden Sie Platz für konzentriertes Arbeiten, persönliche Gespräche und den Austausch im Team. Ob Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Empfangsbereich – die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren Arbeitsalltag zu gestalten.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden. Hohe Decken und das charakteristische Altbauambiente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Ausstattung und Gestaltung können Sie zum Ausgangspunkt für Ihren individuellen Unternehmensauftritt machen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Rund 116 m² Gesamtfläche, davon ca. 94 m² Bürofläche
• Fünf Zimmer für unterschiedliche Arbeitsbereiche
• Altbauflair mit hohen Decken
• Zentrale Lage in der Klagenfurter Innenstadt
• Personenaufzug im Haus
• Beheizung mittels Fernwärme
• Zugeordnetes Kellerabteil

Eine Adresse mit kurzen Wegen

Die Innenstadtlage verbindet Ihren Arbeitsplatz mit dem Stadtleben: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für die Mittagspause liegen im Zentrum von Klagenfurt. Ein attraktives Umfeld für alle, die zentral arbeiten und ihre Kunden in einem Büro mit Charakter empfangen möchten.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: € 1.421,00 pro Monat
• Betriebskosten inkl. USt.: € 338,69 pro Monat
• Heizkosten inkl. Warmwasser und USt.: € 135,08 pro Monat
• Gesamtmiete inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten: € 2.178,97 pro Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten

Geben Sie Ihren Ideen Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Büroeinheit persönlich.

Sonstige Kosten: Kaution

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Meilenstein Realitäten GmbH
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