Schöne Büro/Praxis- bzw. Kanzleiräumlichkeiten im Zentrum

Zur Vermietung kommen wunderschöne Büro-/Praxis-/Kanzleiräumlichkeiten mit 3 Zimmern im Zentrum von Tulln in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz.

Die Räumlichkeiten wurden mit einem eleganten und zugleich pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, renoviert und frisch ausgemalt. Das Objekt verfügt über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten. Sämtliche Räume sind durch die großen Fenster bestens mit Tageslicht versorgt.

Im Souterrain befindet sich zusätzlich noch eine Dusche sowie ein WC, die den Mietern gemeinsam zur Verfügung stehen.

Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung, die Kosten dafür werden mittels monatlichem Akonto aliquot vorgeschrieben. Die Kosten für Strom werden ebenfalls anteilsmäßig verrechnet. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

Top 1a: 77m2 besteht aus 3 Räumen sowie WC Anlage mit getrennten Toiletten im Erdgeschoss

monatliche Energiekosten:

• Heizkosten Akonto netto € 230,00
• Stromkosten Akonto € 70,00

Parkplätze:

Von den sich im Hof befindlichen Parkplätze stehen 1 Parkplatz zur optionalen Miete zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen pro Parkplatz 60,00 zzgl. 20% Ust. Der Parkplatz ist durch ein elektrisches Einfahrtstor versperrt, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt.

Lage:

Die Nähe zum Hauptplatz, der dort befindlichen Tiefgarage sowie den vielen Geschäften und den Kaffeehäusern bietet auch den Kunden die Möglichkeit eventuelle Wartezeiten für Einkäufe etc. zu verwenden. Zur wunderschönen Donaulände gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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