Gut sichtbare Loftwohnung mit Werbefläche

Büro - Besprechung - Werbefläche - Parkplätze

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 130 m²
• Raumaufteilung: laut Plan
• Stockwerk: 1. OG (Lift vorhanden)
• Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto
• WC Anlagen: 2 getrennt
• Nettomiete / m²: € 8,85
• Bezugstermin: ab sofort

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 130 m² große Bürofläche im 1. Stock dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen.

Lage & Verkehrsanbindung

Dieses Büroobjekt liegt im 1. Stock des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Teppich
• Fenster: öffenbare Lärmschutzfenster
• Sonnenschutz: außen
• Decke: abgehängt
• Beleuchtung: vorhanden
• Heizung: Gaszentralheizung
• Teeküche: vorhanden
• Kellerabteil: ja
• Lift: ja

Konditionen (netto)

• Miete: € 8,85 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 1.150,00 / Monat
• Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 323,72 / Monat
• Strom: nach Verbrauch
• Heizung: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1150 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €323,72 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €294,74
• Gesamtbetrag €1768,46
• Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++