Sandgasse 14a/ 2.OG, 4020 Linz

perfekte Bürofläche in sehr guter Linzer Lage im 2.OG

15/m² - Monat
Gesamt:4.850
  • 334 m²

Weitere Details

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Verfügbarkeit
01.09.2026
2. Stock

Über dieses Büro

Exklusive Bürofläche im Herzen von Linz – Ihre neue Arbeitswelt mit Wohlfühlfaktor

Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro in Linz. Diese attraktive Einheit befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ein professionelles Umfeld, das keine Wünsche offenlässt.

Sie erhalten nicht nur einen repräsentativen Arbeitsplatz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehm und effizient gestalten. Der Teppichboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Einheit bequem und barrierefrei macht.

Die vorhandene Teeküche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, Pausen entspannt zu genießen. Getrennte Toiletten garantieren zudem Komfort und Privatsphäre für alle Nutzer.

Highlights:

  • Großraumbüro in idealer Lage
  • 2 getrennte Büroräume
  • 1 Besprechungsraum
  • 1 Empfangsbereich
  • Teeküche vorhanden
  • getrennte Toiletten
  • sehr gute Lage
  • Parkplätze können angemietet werden
  • ab September verfügbar

Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185361 oder [email protected] gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sandgasse 14a/ 2.OG

4020 Linz

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Eckdaten

Fläche
334 m² Wohnfläche · 334 m² Bürofläche
Mietdauer
5 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Aufzug
  • Rollstuhlgerecht

Gesamtmiete

15/m² - Monat
Gesamt:4.850
Inbegriffen
Miete
Basis + 668€ MwSt.
4.008€
Betriebskosten
Basis + 140€ MwSt.
842€
Warmwasserkosten
Basis + 47€ MwSt.
281€

Dein Makler

CS
Christa Sinzinger
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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