Neubauwohnung im Business Corner mit Tiefgarage

Tiefgarage - Lift - Klima - Teeküche

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 181 m²
• Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume zur Einzel-/Doppelnutzung, Besprechung, getrennte Sanitäranlagen, Teeküche
• Stockwerk: 1. OG mit Lift
• Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
• WC Anlagen: getrennt
• Nettomiete / m²: € 10,50
• Bezugstermin: ab sofort

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 181 m² ab sofort zu mieten!

Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen Empfangsbereich mit Teeküche und Sozialbereich, 4 Büroräume (zu je ca. 20 m²) und einen Besprechungsraum.

Der Grundriss laut Planskizze ist noch veränderbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.

Lage & Verkehrsanbindung

Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt.

Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus.

Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Teppich
• Fenster: öffenbar
• Sonnenschutz: innen
• Klima: Fancoils
• Teeküche: möglich
• Lift: ja

Konditionen (netto)

• Miete: € 10,50 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 1.988,70 / Monat
• Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 326,68 / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 3 Jahre
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1905,65 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €326,68 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €446,47
• Gesamtbetrag €2678,8
• Heizwärmebedarf: 9.13 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C