Klimatisierte Loftwohnung nahe Schillerpark mit Tiefgarage

Parkplätze - Klima - Lift - Bahnhof

Quickfacts

• Nutzfläche: Büro 1 mit ca. 117 m² und Büro 2 mit ca. 239,91 m² oder gesamt ca. 358,17 m²
• Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
• Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
• Nettomiete / m²: ab € 14,50
• Bezugstermin: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen.

Grundrissvarianten mit ca. 117 m² (6-8 Personen), ca. 240 m² (15 Personen) oder ca. 360 m² (20 Personen) können noch mitgeplant werden.

Lage & Verkehrsanbindung

Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Parkett oder Teppich
• Decke: abgehängt
• Klima: zentral
• Fenster: öffenbar
• Sonnenschutz: innen
• Teeküche: vorhanden
• Lift: vorhanden
• Beleuchtung: teilweise vorhanden

Konditionen (netto)

• Miete: ab € 14,50 / m² / Monat
• Betriebskosten: € 3,25 / m² / Monat
• Heizungskosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 - 6 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €3480 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €841,88 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €864,38
• Gesamtbetrag €5186,26

Heizwärmebedarf:49.91 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B