Gut angebundene Wohnung nahe Hafen mit Parkplätzen

Günstige Miete - gute öffentliche Erreichbarkeit - rasche Anbindung an die Autobahn - Hafennähe

Quickfacts

• Bürofläche: ca. 272,55 m²
• Kellerarchiv: ca. 171,77 m² im UG zusätzlich anmietbar
• Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
• Stockwerk: 3. OG
• Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
• WC Anlagen: 2 getrennt
• Nettomiete / m²: € 8,00
• Bezugstermin: ab sofort

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche mit ca. 270 m² im 3. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 5 kleine Büroräume, 2 große Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Ein Lagerraum im Kellergeschoss mit ca. 171,77 m² steht ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Sonnenschutz: außen
• Beleuchtung: vorhanden
• Datenverkabelung: KAT 5
• Heizung: Fernwärme
• Teeküche: vorhanden
• Lift: vorhanden
• Brandmeldeanlage: vorhanden

Konditionen (netto)

• Miete: € 8,00 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 2.180,40 / Monat
• Betriebskosten: € 2,36 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 642,01 / Monat
• Heizkosten: € 225,17 / Monat
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: € 11.000,00
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €2180,4 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €642,01 zzgl 20% USt.
• Heizkosten €225,17 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €609,51
• Gesamtbetrag €3657,09
• Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C