Lagerfläche mit Büro in der Hafenstraße in Linz zu vermieten!

Lagerfläche mit Büro in der Hafenstraße in Linz zu vermieten!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet eine attraktive Kombination aus Lager und direkt angeschlossener Bürofläche mit ca. 136,42m². Eignet sich daher ideal für Unternehmen, die an einem Standort bündeln möchten.

Die Lagerfläche mit ca. 142m² gliedert sich in insgesamt drei separate Lagerbereiche und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lager Bereiche ist mit einem ca. 4m hohen, und 3,15m breiten Rolltor ausgestattet, wodurch eine praktische Anlieferung sowie ein unkompliziertes Be- und Entladen ermöglicht werden.

Zusätzlich ist das Lager über eine separate Außentür direkt zugänglich. Im Lagerbereich befinden sich außerdem zwei WCs sowie ein Waschraum.

Vom Lager aus gelangt man über eine Treppe direkt in die darüberliegende Bürofläche mit ca. 136,42m². Diese verfügt über drei separate, klimatisierte Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, ein Archiv sowie einen Kopierraum.

Konditionen:

• Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90m/² zzgl. 20% USt (excl. Strom und Heizung)

Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Widmung: Wohnbau

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <1.000m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Flughafen <3.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap