Gut geschnittene Altbauwohnung zentral und teilbar

Büro - Kanzlei - Atelier - Zentral

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 152,94 m² (teilbar in ca. 82,47 m² & ca. 70,47 m²)
• Raumaufteilung: Siehe Planskizze
• Stockwerk: Hochparterre
• Nettomiete / m²: € 10,00
• Bezugstermin: ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses Altbaubüro mit ca. 152 m² Gesamtnutzfläche ist geteilt in 2 Bereiche rechts und links des Stiegenhauses. Die Raumaufteilung kann teilweise angepasst werden und es besteht die Möglichkeit die vorhanden Möblierung ablösefrei zu übernehmen.

Der aktuelle Grundriss ist in der Planskizze dargestellt.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Büro im Hochparterre des Gebäudes Waltherstrasse 12 liegt äußerst zentral nur wenige Schritte von der Promenade oder Herrenstrasse entfernt. Die Promenadengalerien sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Besuchern Parkplätze in der Tiefgarage. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind selbstverständlich.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Parkett/Parkett
• Fenster: öffenbar
• Heizung: Gaszentralheizung
• Klima: keine
• Teeküche: vorhanden
• Barrierefrei: nein
• Möblierung: teilweise vorhanden

Konditionen (netto)

• Miete: € 10,00 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 1.525,00 / Monat
• Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 3 Jahre
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1525 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €225 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €350
• Gesamtbetrag €2100
• Heizwärmebedarf:115.5 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D