Lichtdurchflutete Wohnung mit Wintergarten zentral gelegen

• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Einbauküche vorhanden
• Wintergarten
• Sehr gute Erreichbarkeit
• Tiefgaragenparkplatz vorhanden
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung
• Gute Infrastruktur

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in der Stadt Feldkirch bietet auf rund 179 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie durch die flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern.

Die Fläche eignet sich ideal für eine repräsentative Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als Büro, Praxis oder Mehrzweckfläche gestalten. Durch die zentrale Lage in Feldkirch profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einem angenehmen Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Ob als neuer Unternehmensstandort, für eine Praxisgemeinschaft oder als funktionale Büroeinheit – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte in gefragter Lage.

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Vertragserrichtungskosten

Rechtsgeschäftsgebühren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1645,84 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €236
• Umsatzsteuer €376,36
• Gesamtbetrag €2258,2
• Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D