Helle 888 m² Bürofläche im Bürohaus nahe U-/S-Bahn Handelskai

Diese Bürofläche befindet sich in Wien-Brigittenau, nahe der U-/S-Bahn-Station Handelskai. Die Nutzfläche beträgt ca. 888 m² und liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Bürohauses. Die Ausstattung entspricht einem hochwertigen Standard und unterstützt effizientes Arbeiten.

Aufteilung und Zustand: Die Fläche bietet ein helles Teambüro-Layout mit viel Glas, Teeküche sowie WC-Anlagen D/H. Zur Ausstattung gehören ein Serverraum, Glasfaseranschluss und EDV-Verkabelung; Bodenbeläge Teppichfliesen; abgehängte Decken-Spiegelrasterleuchten; mechanische Be- und Entlüftung sowie individuell steuerbare Raumkühlung. Außenjalousien und innerer Blendschutz sorgen für eine flexible Lichtsteuerung. Die Raumteilung ist flexibel gestaltbar und kann angepasst werden. Im Gebäude befinden sich Empfang/Rezeption, Bewachungsdienst, externe Konferenzräume und ein Restaurant; Tiefgarage mit Mieter- und Kundenstellplätzen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Lagerfläche im KG.

Highlights

• helle Bürofläche mit viel Glas
• 888 m² Nutzfläche im 2. OG
• Teeküche, WC-Anlagen D/H
• Serverraum, Glasfaser, EDV-Verkabelung
• Doppelboden, Be- und Entlüftung, Raumkühlung
• Green-Building Zertifikat
• Tiefgarage im Haus

Lage & Umgebung

Die Bürofläche befindet sich in Wien 20., Brigittenau, in einem modernen Bürohaus nahe der Handelskai U-Bahn- und S-Bahn-Station. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindungen an das Wiener Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke. Im Gebäude finden Sie Empfang/Rezeption, Bewachungsdienst, externe Konferenzräume und ein Restaurant; eine Tiefgarage mit Mieter- und Kundenstellplätzen ergänzt das Angebot. Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: EUR 15,50 / m²
• Gesamtbelastung netto: EUR 17.416,17 monatlich
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 31 kWh/m²a
• Kaution: nach Vereinbarung