Bürofläche in großem Bürohaus bei U-/S-Bahn-Station Handelskai

Diese Bürofläche liegt in Wien 20, Brigittenau, unweit der U-/S-Bahn-Station Handelskai. Die Nutzfläche beträgt ca. 351 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt über ein Green-Building-Zertifikat und hochwertige Haustechnik.

Freie Bürofläche ca. 351 m² im 3. Obergeschoss eines modernen Bürohauses. Die Raumaufteilung ist flexibel; mehrere große Büroräume können je nach Bedarf angepasst werden. Zur Ausstattung gehören Doppelboden, Bodentanks mit E- und EDV-Anschlüssen, Serverraum, Küche, EDV-Verkabelung und WC D/H. Raumkühlung, mechanische Be- und Entlüftung, abgehängte Decken-Spiegelrasterleuchten sowie Außenjalousie und innenliegender Blendschutz sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Eine Tiefgarage im Haus bietet Mieter- und Kundenstellplätze. Der Grundriss lässt sich auf Anfrage gerne zu einer optimalen Lösung zusammenstellen.

• Großzügige Bürofläche von ca. 351 m² im 3.OG
• Flexible Raumaufteilung, anpassbar an Ihre Anforderungen
• Doppelboden, Bodentanks, EDV-Verkabelung, Serverraum
• Raumkühlung, mechanische Be- und Entlüftung, individuell steuerbar
• Empfang/Rezeption, Bewachungsdienst, externe Konferenzräume, Restaurant
• Tiefgarage im Haus mit Mieter- und Kundenstellplätzen
• Green-Building Zertifikat für energieeffiziente Haustechnik

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich in Wien 20, Brigittenau, in unmittelbarer Nähe zur Handelskai U-/S-Bahn-Station. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die U- und S-Bahn erreichen Sie bequem vor Ort. Die Infrastruktur rund um das Gebäude bietet eine Auswahl an Gastronomie, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, einschließlich attraktiver Möglichkeiten am Donaukanal und in der nahen Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 5.229,90/Monat; Betriebskosten (exkl. USt): € 1.439,10/Monat; Gesamtbelastung netto: € 6.669,00/Monat
• Kaution: nach Vereinbarung; Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a (Bedarfsausweis)