Lichtdurchflutete Loftwohnung mit Donaublick und U1 Anbindung

Moderne Bürofläche im Andromeda Tower

Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick.

Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.

Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.

Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Teeküche
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse

Erstzahlung

• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt

Kündigungsverzicht: 3 J

Befristung 10J (Option auf Verlängerung)

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Kontakt

Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €3994,65 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €2124,42 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €1223,81
• Gesamtbetrag €7342,88
• Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C